Laan van Vlaanderen 141C13
Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Nieuw-Sloten
Deze studio aan de Laan van Vlaanderen ligt in Nieuw-Sloten-Noordoost, een buurt die volgens de cijfers veel 65-plussers telt en waar het aandeel koopwoningen op 35 procent ligt. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 519.167 euro ligt. De prijs ligt daarmee 42 procent onder dat gemiddelde, al is het woonoppervlak met 41 vierkante meter ook 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in de hoofdstad.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 is een portiekflat met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 146 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 oktober 2063 en een jaarlijkse canon van 243,24 euro die kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 80,12 euro per maand. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 41 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 38 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander omschrijft de buurt als "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost telt 1.361 woningen, waarvan 70 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 318 meter of Albert Heijn op 396 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Vlaamse Reus ligt op 104 meter, en ook de Zevensprong is met 328 meter dichtbij. De Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 405 meter, het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 739 meter. De tramhalte Laan van Vlaanderen ligt op 49 meter en wordt bediend door lijn 2, de bushaltes Antwerpenbaan op 99 meter met lijnen 247, 369 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 83 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB en vliegverkeer met 46 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Amsterdam op Funda. De woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vlaanderen 141C13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat ligt 42 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 519.167 euro in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost. De mediaanprijs in de buurt is 487.500 euro. De prijs per vierkante meter komt op 7.317 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 41 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 7.352 euro.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het appartement uit 1995 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 146 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning vrij uitzicht. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 41 vierkante meter, de BAG-registratie vermeldt 38 vierkante meter.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31 oktober 2063. De jaarlijkse canon bedraagt 243,24 euro en er is een optie tot afkopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 80,12 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. In de buurt heeft 77,8 procent van de koopwoningen energielabel A en 11,1 procent label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het OV geregeld in de buurt?
De tramhalte Laan van Vlaanderen ligt op 49 meter en wordt bediend door tramlijn 2. De bushaltes Antwerpenbaan liggen op 99 meter en worden bediend door lijnen 247, 369 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 318 meter en Albert Heijn op 396 meter. Basisschool de Vlaamse Reus zit op 104 meter, Basisschool De Zevensprong op 328 meter. De Service Apotheek Nieuw Sloten is op 405 meter te vinden, het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 739 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander omschrijft de buurt als "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in dit gebied?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 36 dB Lden en vliegverkeer op 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
