Aaf Bouberstraat 6
Louis Crispijnbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Louis Crispijnbuurt
Dit appartement aan de Aaf Bouberstraat 6 ligt in de Louis Crispijnbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.300 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is een appartement uit 1984 en heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €388.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit appartement valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1984 is wel bekend, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Louis Crispijnbuurt
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Louis Crispijnbuurt kent een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 355 meter ligt een Dirk-supermarkt en op 464 meter een Albert Heijn, dus boodschappen zijn snel gedaan. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool Louis Bouwmeester op 123 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 1,5 kilometer afstand, en de Plesman Apotheek ligt op 147 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 883 meter, en bushalte Van Mourik Broekmanstr met lijn 63 ligt op 57 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. en Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aaf Bouberstraat 6, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.750 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.736, terwijl deze woning op €5.943 per vierkante meter zit. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Louis Crispijnbuurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende getal. Met deze oppervlakte is het appartement compact, maar de indeling is niet bekend omdat de advertentie geen details over kamers of indeling vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatie-index beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt echter laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, wat binnenshuis merkbaar kan zijn. Dit is een ervaring van een bewoner, geen officiële meting op dit adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Dirk op 355 meter, gevolgd door Albert Heijn op 464 meter. Verder zijn er nog een AH to go op 882 meter en een Jumbo op 1098 meter. Deze winkels zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn.
Hoe is de buurt Louis Crispijnbuurt?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Daltonschool Louis Bouwmeester ligt op 123 meter en is een basisschool. Oecumenische basisschool Pro Rege ligt op 452 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Hervormd Lyceum West op 736 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij bushaltes. Op 57 meter is bushalte Van Mourik Broekmanstr met lijn 63. Op 131 meter is halte Louis Bouwmeesterstraat met lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 883 meter, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam.
Statistieken van Louis Crispijnbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.750 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.736 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Slotervaart-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
Statistieken van Slotervaart-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.434 | €450.789 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.709 | – |
| Huurprijs | €1.785 p/m | €1.685 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aaf Bouberstraat 6, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
