Een studio in het hart van Gorinchem
Deze studio aan de Langendijk 84B in Gorinchem is een knusse woning in de oude binnenstad. Met 30 m² woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, maar zuinige plek. De laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag 55% onder het buurtgemiddelde van €503.351, wat deze studio tot een scherpe optie maakte in vergelijking met andere studios in Gorinchem. Deze woning staat sinds 22 juli 2026 niet meer online.
Benedenstad: levendig en centraal
De buurt Benedenstad is het oude centrum van Gorinchem, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1290) en een bovengemiddeld aantal 25-45-jarigen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR (om de hoek) of Coop (vijf minuten lopen). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster zitten om de hoek, en het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum) is tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen om de hoek.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 84B, Gorinchem
Was €225.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €225.000 lag 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.351). Dat is fors lager, maar de studio is met 30 m² ook 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per vierkante meter was met €7.500 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.799. Het was een marktconforme prijs voor een kleine studio in het centrum.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen het gezellig en levendig. Er zijn voldoende winkels, horeca en evenementen. Wel is er relatief veel criminaliteit (262 misdrijven in de buurt), maar bewoners melden ook voldoende toezicht van politie en boa's.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 36,1% van de koopwoningen label A, 11,1% label B en 25% label D of lager.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldde geen parkeergegevens. In de binnenstad van Gorinchem is parkeren vaak betaald of vergunninghouders.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Utrecht en Dordrecht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Benedenstad stonden koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
