Verkocht onder voorbehoud
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Madurastraat is een knusse basis in een levendige Amsterdamse buurt. Met energielabel C en een vraagprijs van €275.000 ligt die aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €543.586. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De buurt Timorpleinbuurt-Noord is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen." Wel wordt er opgemerkt dat er meer groen mag komen en dat er soms afval op straat ligt. De buurt telt veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (127 m) of de Lidl twee straten verder (440 m). Kinderen kunnen naar De Indische Buurt School (106 m) of de Bataviaschool (333 m). De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Madurastraat 22G, Amsterdam
De vraagprijs van €275.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.586). Dat is fors lager, maar de studio is met 26 m² ook 61% kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is met €10.577 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.714. Het is een scherpe prijs voor een kleine studio in een populaire Amsterdamse buurt.
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 6,43. Een bewoner noemt de sfeer fijn en de mensen leuk, maar mist meer groen en stoort zich aan afval op straat. Het is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en een mix van culturen.
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 127 meter of de Lidl op 440 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Indische Buurt School (106 m) en de Bataviaschool (333 m). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km afstand.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1902. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label C, en 17,9% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
In de buurt staan op dit moment 29 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €543.586, met een gemiddelde oppervlakte van 66 m². Deze studio is met 26 m² kleiner dan gemiddeld.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 250 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een dichtbevolkte stadswijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.932 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €2.983 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.113 | €478.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.046 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Madurastraat 22G, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
