Nieuwegrachtje 7-4
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in Uilenburg
Deze studio op de vierde woonlaag van een bovenwoning uit 1933 ligt in Uilenburg, een buurt met een rijke historie in het hart van Amsterdam. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam, al is de oppervlakte met 32 m² ook een stuk kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op één woonlaag, met een inhoud van 142 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €80 per maand.
Uilenburg, een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de buurt Uilenburg. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 105 meter of de Albert Heijn op 359 meter. Voor kinderen is er basisschool De Witte Olifant op 319 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 564 meter en de Service Apotheek de Castro op 386 meter. De bushaltes IJtunnel op 197 meter bieden lijnen N91 en N93, en tram 7 stopt op 303 meter bij Plantage Parklaan. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwegrachtje 7-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.643. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.448, terwijl deze woning op €10.156 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 32 m². Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op één woonlaag, gelegen op de vierde verdieping. De inhoud is 142 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €80 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, maar het label blijft laag. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 105 meter en een Albert Heijn op 359 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 319 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 564 meter en de Service Apotheek de Castro op 386 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJtunnel op 197 meter, met lijnen N91 en N93. Op 200 meter is er nog een bushalte met lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtbussen. Tram 7 stopt op 303 meter bij Plantage Parklaan. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.063 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Uilenburg.
