Een appartement op een bijzondere plek in Amsterdam
Aan de Smitstraat 28 in de Transvaalbuurt-Oost staat dit appartement uit 1912 te koop voor €295.000. Het is een opvallende prijs, want die ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.850. Daarmee is dit het goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, komt hier een bijzondere kans tegen.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, terwijl de makelaar 24 m² vermeldt. Het energielabel is D. De woning wordt aangeboden sinds 1 juni 2026.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Een geweldige buurt om in te wonen". De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 151 meter of Dirk op 383 meter. Voor kinderen is IKC Frankendael op 95 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 204 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 198 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 616 meter. De bushalte Krugerplein is op 174 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 878 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1912 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning Groep B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smitstraat 28, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor Amsterdam?
De vraagprijs van €295.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.850. Het is daarmee de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 24 m², wat 65% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is €12.292, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 24 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1912 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 151 meter zit een Albert Heijn en op 383 meter een Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Frankendael op 95 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 198 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 616 meter. De bushalte Krugerplein is op 174 meter met lijnen 37, 245 en N87.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de Transvaalbuurt te wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
