Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Smitstraat in Amsterdam-Oost heeft een energielabel D, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €295.000 is dit het goedkoopste aanbod van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €673.773, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Een bewoner die er al 43 jaar woont, zegt: 'Geweldig, woon er nu 43 jaar met heel veel plezier.' De buurt telt zo'n 4.750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Transvaalbuurt-Oost.
In de Smitstraat heb je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 150 meter, Dirk op 380 meter en Vomar op 400 meter. Ook scholen zijn dichtbij: IKC Frankendael op 95 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 200 meter. Het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs ligt op 500 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning Groep B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Smitstraat 28, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €295.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €673.773. Het is zelfs de goedkoopste koopwoning die nu in de Transvaalbuurt-Oost te koop staat. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs kan te maken hebben met het energielabel D en het bouwjaar 1912.
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie.
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is goed bereikbaar. Een bewoner die er al 43 jaar woont, geeft de buurt een 9,25 en zegt er met heel veel plezier te wonen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Frankendael (95 meter) en Integraal Kindcentrum De Kaap (200 meter) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is het Pieter Nieuwland College op 500 meter een optie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen.
In de Transvaalbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.773 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.712 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.241 | €523.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.351 | – |
| Huurprijs | €2.978 p/m | €2.383 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Smitstraat 28, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
