Een bovenwoning met een bijzonder uitzicht
Aan de Smitstraat in de Transvaalbuurt-Oost staat deze bovenwoning uit 1912, een appartement op de vierde woonlaag met vrij uitzicht. De woning is te koop voor €295.000, wat 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.850 ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, dus dat ontbreekt in de advertentie. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
Een compacte woning met dakterras
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, terwijl de makelaar 24 m² vermeldt. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €73 per maand. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een levendige buurt met een lange geschiedenis
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met mensen in de buurt. De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een mix van oudere en jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 151 meter, Dirk op 383 meter en Vomar op 402 meter. Basisscholen zijn ook om de hoek, met IKC Frankendael op 95 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 204 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand, de apotheek op 198 meter en het OLVG-ziekenhuis op 616 meter. Buslijnen 37, 245 en N87 stoppen op 174 meter bij het Krugerplein. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 878 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning Groep B.V. Makelaars o.g. en De Koning Groep B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smitstraat 28-4A, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.850. Het is de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in de Transvaalbuurt-Oost te koop staan. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 24 m², wat 65% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, namelijk €12.292.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, terwijl de makelaar 24 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen in dit postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 151 meter, Dirk op 383 meter en Vomar op 402 meter. Basisscholen zijn ook om de hoek, met IKC Frankendael op 95 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 204 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand, de apotheek op 198 meter en het OLVG-ziekenhuis op 616 meter. Buslijnen 37, 245 en N87 stoppen op 174 meter bij het Krugerplein.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met mensen in de buurt. De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het aantal kamers zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krugerplein op 174 meter, waar buslijnen 37, 245 en N87 stoppen. Ook James Wattstraat op 347 meter en Beukenplein op 404 meter hebben dezelfde buslijnen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 878 meter afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
