Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Smitstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van een oude volksbuurt die volop in ontwikkeling is. De woning uit 1912 heeft een oppervlakte van 62 m² en is met een vraagprijs van €295.000 aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €612.000. Het is een van de weinige betaalbare appartementen in Amsterdam.
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Een bewoner die er al 43 jaar woont, noemt het 'geweldig' en zegt er 'met heel veel plezier' te wonen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (151 m) of de Dirk twee straten verder (383 m). Ook een Vomar en Lidl zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael (95 m) en Integraal Kindcentrum De Kaap (204 m) vlakbij. Het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, met een treinstation op 1,2 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning Groep B.V. Makelaars o.g. aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is onbekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Smitstraat 28-4A, Amsterdam
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het gemiddelde van €612.000 voor koopwoningen in de Transvaalbuurt-Oost. Dat komt deels doordat het een kleiner appartement uit 1912 betreft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.637, wat bij 62 m² neerkomt op zo'n €535.000. De prijs is dus opvallend laag, maar zonder energielabel is het lastig te zeggen of er nog verborgen kosten bijkomen.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De enige beschikbare beoordeling van een bewoner is zeer positief: hij woont er al 43 jaar met veel plezier. Wel is het aantal misdrijven met 310 relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkte stadswijk.
Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn (151 m), Dirk (383 m), Vomar (402 m) en Lidl (429 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael (95 m) en Integraal Kindcentrum De Kaap (204 m). Het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs ligt op 508 m.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Je zult dit bij de makelaar moeten navragen.
Op basis van de oppervlakte van 62 m² en het bouwjaar 1912 is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.773 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.712 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.241 | €523.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.351 | – |
| Huurprijs | €2.978 p/m | €2.383 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Smitstraat 28-4A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
