Madurastraat 18-2V
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de Indische Buurt
Deze studio aan de Madurastraat 18-2V ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €494.932 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1902 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 27 m², terwijl de BAG-registratie 24 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €107,40 per maand.
Timorpleinbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 125 meter of Lidl op 435 meter. Voor de kinderen is De Indische Buurt School op 108 meter en de Bataviaschool op 338 meter. De huisarts zit op 391 meter en de apotheek op 361 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk is op 191 meter met lijnen 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 356 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €239.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madurastraat 18-2V, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €494.932 in de buurt. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €295.000. De prijs per vierkante meter is €11.111, gebaseerd op de makelaar-opgave van 27 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 27 m², terwijl de BAG-registratie 24 m² aangeeft. De inhoud is 91 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €239.000 naar €295.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 125 meter, Lidl op 435 meter. De Indische Buurt School is op 108 meter, de Bataviaschool op 338 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 391 meter, Service Apotheek Sumatra op 361 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk is op 191 meter met lijnen 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 356 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €107,40. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Zeeburgerdijk is op 191 meter met lijnen 4, 14, 19 en 25. Muiderpoortstation is op 333 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 356 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.289. Deze studio heeft een prijs per m² van €11.111, gebaseerd op de makelaar-opgave van 27 m².
Ervaringen van Timorpleinbuurt-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Statistieken van Timorpleinbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.932 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €2.983 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Indische Buurt-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Statistieken van Indische Buurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.113 | €478.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.046 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Madurastraat 18-2V, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
