Noordendijk 549
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen studio in Dordrecht met karakter
Deze studio aan de Noordendijk in Dordrecht is een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. Met 40 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de buurt van het centrum maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €245.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Dordrecht, maar de woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent.
De buurt: Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
De buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en de buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals IKC De Regenboog Centrum/De Staart en het Insula College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordendijk 549, Dordrecht
Is €245.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €245.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €264.192 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen (gemiddeld 66 m²). Deze studio is met 40 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Het energielabel G kan ook invloed hebben op de maandlasten.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De gegevens bevatten geen informatie over parkeergelegenheid. In een stedelijke omgeving zoals Dordrecht is parkeren vaak mogelijk op straat, maar het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt is rustig en heeft veel groen. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde wijk.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 159 meter afstand. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Regenboog en het Insula College voor voortgezet onderwijs op loopafstand.
Statistieken van Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €235.000 | €215.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
Ervaringen van Het Reeland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Statistieken van Het Reeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.498 | €368.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordendijk 549, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
