Een studio met karakter in Overschie
Deze studio aan de Oranjestraat 2B in Overschie is een knusse plek in een buurt die door bewoners wordt omschreven als groen en rustig. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.489, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1921 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige wijk waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" en roemt het Zestienhovenpark, terwijl een ander aangeeft dat het OV centraal staat en de winkels op loopafstand zijn. De buurt Overschie heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder, of bij Dirk en Lidl op tien minuten lopen. Basisschool CBS De Regenboog zit om de hoek, en de Openbare Daltonschool Overschie is op tien minuten lopen. De huisarts is op 2,6 km afstand, de Overschiese Apotheek op ongeveer 900 meter. Bushaltes West-Sidelinge en De Lugt zijn naast de deur, met lijnen 13, 33 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de data.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 2B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in Overschie?
De vraagprijs van €200.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.489. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.068, terwijl deze woning op €4.762 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 42 m². Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen sterk uiteenlopen, van €215.000 tot €1.375.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 40 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het is een compacte woning op één woonlaag, met een inhoud van 147 m³.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning uit 1921 hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat de energieprestatie laag is.
Wat is er te doen in de buurt Overschie?
Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, en het Zestienhovenpark is populair om te wandelen of hardlopen. Een andere bewoner zegt dat er best een hoop te doen is en dat de winkels op loopafstand zijn, al noemt hij ook overlast van jongeren in de nacht als minpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oranjestraat?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS op 308 meter, en Dirk en Lidl op respectievelijk 719 en 951 meter. Basisschool CBS De Regenboog zit op 185 meter, en de Openbare Daltonschool Overschie op 655 meter. De huisarts is op 2,6 km afstand, de apotheek op 933 meter. Bushaltes West-Sidelinge en De Lugt zijn op 168 en 195 meter, met lijnen 13, 33 en 40.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn West-Sidelinge op 168 meter en De Lugt op 195 meter, beide met buslijnen 13 en 33, en De Lugt ook lijn 40. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 km afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV centraal staat in Overschie voor jong en oud.
