53 huizen te koop in buurt Overschie, Rotterdam

Huizenprijzen en marktcijfers in Overschie, Rotterdam

Overschie is een buurt waar koopwoningen de boventoon voeren: 63% van de ruim 3.300 woningen is een koopwoning, terwijl 37% huurwoningen betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van €364.000, maar hoger dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Overschie zit qua waarde dus tussen de stad en de bredere wijk in.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 73 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €380.438. De bandbreedte is fors: van circa €175.000 voor een compact appartement tot €890.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.091. Overschie biedt een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen, met hier en daar vrijstaande huizen aan de randen richting het groen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Overschie: dorps karakter binnen de stadsgrenzen

Overschie voelt niet als Rotterdam. Dat klinkt misschien gek voor een buurt die officieel tot de stad behoort, maar wie hier rondloopt, merkt het meteen. De Overschiese Dorpsstraat met zijn lintbebouwing, de Schie die door de buurt slingert en de kerktoren die boven de daken uitsteekt geven Overschie een dorps karakter dat je nergens anders in Rotterdam zo sterk terugvindt. Het is rustig, groen en overzichtelijk.

De woningvoorraad is gevarieerd. Je vindt hier naoorlogse rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig, maar ook nieuwere eengezinswoningen en appartementen. Langs de Delftweg en Overschiese Kleiweg staan grotere, karakteristieke panden. Het is geen buurt van één type woning, wat bijdraagt aan de mix van bewoners: van jonge gezinnen tot ouderen die hier al tientallen jaren wonen.

Qua voorzieningen is Overschie redelijk zelfvoorzienend. Er is een Plus-supermarkt in het hart van de buurt, basisscholen zoals De Stern en Het Podium, en sportverenigingen langs de Schie. Voor grotere boodschappen of uitgebreid winkelen rijd je naar winkelcentrum Alexandrium of het centrum van Rotterdam, maar de dagelijkse behoeften zijn lokaal gedekt. Het Sidopark en de groene oevers van de Schie bieden ruimte om te wandelen en te sporten. Bewoners geven het groen in de buurt dan ook een 9 uit 10.

De bereikbaarheid scoort een 8 bij bewoners, en dat is terecht. Station Overschie (Randstadrail) ligt op fietsafstand en brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je direct op de A13 richting Den Haag en de A20 richting Gouda. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Die snelwegnabijheid heeft wel een keerzijde: verkeersgeluid is op sommige plekken hoorbaar, vooral aan de zuidkant.

Bewoners waarderen de onderlinge betrokkenheid. Bewoonster Cobie Gude van Es schrijft: "Overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." Ze beschrijft lokale initiatieven waarbij buurtgenoten samenwerken met de Plus, de Zeeman en de protestantse kerk om mensen met een kleine beurs te helpen met boodschappen en kleding. Die gemeenschapszin is typerend voor Overschie. Op de buurtpagina van Overschie lees je meer reviews en gedetailleerde buurtscores.

Vergeleken met nabijgelegen buurten heeft Overschie een eigen profiel. Kleinpolder is stedelijker en dichter bebouwd, terwijl Schieveen nog landelijker aanvoelt maar minder voorzieningen biedt. Zestienhoven ligt dichter bij Rotterdam The Hague Airport, wat voor sommigen een pluspunt is maar ook geluidsoverlast kan betekenen. Binnen de wijk Overschie biedt deze buurt de beste balans tussen bereikbaarheid en dorpse rust.

Past een koophuis in Overschie bij jou?

Met een gemiddeld inkomen van €38.100 en een koopprijs die varieert van €175.000 tot €890.000 is Overschie toegankelijk voor verschillende portemonnees. Starters die een appartement kopen in Overschie vinden opties aan de onderkant van de markt. Gezinnen met kinderen profiteren van het groene, veilige karakter en de nabijheid van scholen. Doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten, vinden hier eengezinswoningen met tuin.

Wees wel realistisch: het aanbod is niet enorm en populaire woningen trekken meerdere bieders. Wie flexibel is in timing, heeft meer kans. Zoek je liever eerst een huurwoning? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Overschie.

Wat bewoners zeggen over Overschie

Bewoners beoordelen Overschie met een 7,7 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar groen (9,0), gevolgd door bereikbaarheid, huisvesting en voorzieningen (elk 8,0). Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren beide een 7,0, wat solide is maar ook ruimte laat voor verbetering. Cobie Gude van Es vat het gevoel goed samen: "Overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." Lees alle beoordelingen en deelscores op de pagina over Overschie.

Koopwoningen vergelijken in en rond Overschie

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk Overschie met andere buurten zoals Noord Kethel of Landzicht, of verbreed je zoektocht naar Hillegersberg-Schiebroek. Bekijk ook het volledige overzicht van koopwoningen in Rotterdam. Meer informatie over lokale plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Rotterdam.