Een hoekwoning met karakter in Overschie
Deze hoekwoning uit 1923 aan de Oranjestraat heeft een eigen gezicht, met 100 m² woonoppervlak en een flinke tuin. Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de woning heeft potentie. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 zat je onder het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld voor €425.296 over de toonbank gaan. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
Overschie: een dorpse sfeer in de stad
Overschie voelt als een eigen dorp binnen Rotterdam, met een mix van vooroorlogse woningen en groene plekken. De buurt telt zo'n 6.695 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Een bewoner zegt: "Overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." De sfeer is sociaal en betrokken, met veel vrijwilligersinitiatieven. Meer weten over de buurt? Lees verder over Overschie.
Dagelijks leven in de straat
De Oranjestraat ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je CBS De Regenboog (138 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS (twee straten verder) of de Dirk (op loopafstand). Ook een park of plantsoen is vlakbij, op 400 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via DB NVM Makelaars | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 35, Rotterdam
Was €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €395.000 lag onder het gemiddelde van €425.296 voor koopwoningen in Overschie, maar boven de mediaan van €350.000. De prijs per vierkante meter was met €3.950 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.310. Het was een marktconforme prijs voor een hoekwoning uit 1923 met energielabel E.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een matig label; de woning is niet goed geïsoleerd. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het loont om te investeren in isolatie, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Overschie voor gezinnen?
Overschie heeft een dorps karakter met veel gezinnen: 31% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Regenboog (138 m) en Openbare Daltonschool Overschie (814 m). Ook zijn er speelplekken en een park dichtbij. Bewoners prijzen de sociale initiatieven en de betrokken sfeer.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De PLUS-supermarkt is op 456 meter, de Dirk op 874 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en een kinderdagverblijf (0,6 km) zijn dichtbij. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je wel aangewezen op het centrum van Rotterdam.
Hoe veilig is Overschie?
In de buurt zijn in de laatste meting 286 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als sociaal en betrokken omschreven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is de bereikbaarheid van Overschie met het openbaar vervoer?
Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor fietsers is de afstand naar het centrum van Rotterdam ongeveer 6 km.
