Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Oude Braak is een zeldzaam klein juweeltje in de historische binnenstad. Met een woonoppervlak van slechts 1 m² is het een uniek aanbod. De huurprijs van €2.800 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in deze buurt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor vergelijkbare opties.
Nieuwendijk-Noord is een levendige buurt met veel jonge alleenstaanden: 245 van de 500 inwoners wonen alleen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn drukte en voorzieningen. Meer over de buurt Nieuwendijk-Noord lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (264 m) of de AH to go (226 m). Basisschool de Burght (310 m) en de Vinse School voor voortgezet onderwijs (577 m) zijn op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en restaurants zijn dichtbij, wat het wonen hier praktisch maakt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid overzicht van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Braak 18, Amsterdam
De vraagprijs van €2.800 ligt boven de mediaanhuur in de buurt (€2.550) en is fors hoger dan het gemiddelde van €2.450. Omdat de oppervlakte slechts 1 m² is, is de prijs per m² extreem hoog. Het is een uniek object, dus vergelijken met andere studio's is lastig.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit is gebaseerd op 63 verhuurde woningen in de buurt.
Nieuwendijk-Noord is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.237 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Burght ligt op 310 m, de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 577 m, en de St. Antoniusschool op 633 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de stookkosten, al zijn die bij een oppervlakte van 1 m² minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.750 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.321 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €498 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oude Braak 18, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
