Pampus 142
Hondsbos-Dever, Haarlem
BuurtStudio op de vierde verdieping met vrij uitzicht
Deze studio aan de Pampus in Haarlem is een compact appartement op de vierde verdieping, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 29 vierkante meter is het een efficiënte indeling met één kamer, die ook als slaapkamer dient, en een eigen badkamer. De vraagprijs van 200.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 29 m², verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een balkon, dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel als aanwezige voorzieningen. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 151,45 euro per maand. De woning heeft energielabel C.
Hondsbos-Dever
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een ander noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." De buurt Hondsbos-Dever heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 393 meter en de SPAR express op 635 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Pantarijn ligt op 127 meter en De Molenwiek Dalton op 429 meter. De huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk Haarlem zitten beide op ongeveer 200 meter. De bushalte Haarlem, Pampus is op 64 meter met lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pampus 142, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 200.000 euro. In de buurt Hondsbos-Dever is er momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van 195.000 euro. De vraagprijs van deze studio ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.897 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio van 29 vierkante meter met één kamer, die ook als slaapkamer dient, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en is gelegen op de vierde verdieping. Er is een balkon aanwezig. De makelaar vermeldt verder dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 151,45 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 393 meter, gevolgd door de SPAR express op 635 meter. Op ongeveer een kilometer afstand zitten de Dekamarkt, Albert Heijn en Vomar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Hondsbos-Dever?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een ander noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt."
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Pampus op 64 meter. Hier stoppen buslijnen 73, 567 en 569. Ook de haltes Haarlem, Amelandstraat op 237 meter en Haarlem, Baronie op 368 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 3 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik.
