Tetterodestraat 52
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen appartement met een verrassend zuinig label
Aan de Tetterodestraat 52 in Haarlem staat dit appartement uit 1911 te koop voor €245.000. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dat een prijs die opvalt in deze buurt. De vraagprijs ligt namelijk 70% onder het buurtgemiddelde van €829.529, wat dit tot scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een betaalbaar alternatief.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het blijft dus gissen naar de indeling, maar het bouwjaar en het label geven wel een beeld van de woning.
Leven in Kleverpark-zuid
Met 2.765 inwoners is Kleverpark-zuid een levendige buurt in Haarlem, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt het "stil rustig buurt onrustig" en wijst op hondenpoep en slechte stoepen. De buurt Kleverpark-zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.210.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter of Dekamarkt op 267 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School Kleverpark op 93 meter en Basisschool De Ark op 204 meter, dus die zijn ook dichtbij. De huisarts zit op 190 meter, de Frans Halsapotheek op 783 meter. De bushaltes Haarlem, Velserstraat en Haarlem, Verspronckweg liggen op ongeveer 200 meter, met respectievelijk lijn 2 en lijnen 7 en 8. Het treinstation Haarlem is op 761 meter, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Haarlem biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar die een beeld geven van de omgeving. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970, wat hier het geval is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tetterodestraat 52, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000 voor een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €2.207 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €829.529, dus deze prijs ligt 70% daaronder. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in deze buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De enige concrete informatie is de woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven over isolatie of verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tetterodestraat?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 178 meter en Dekamarkt op 267 meter. Basisscholen zoals Vrije School Kleverpark (93 meter) en Basisschool De Ark (204 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 190 meter en de apotheek op 783 meter. Bushaltes zijn op ongeveer 200 meter met lijnen 2, 7 en 8, en treinstation Haarlem ligt op 761 meter.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid om in te wonen?
Kleverpark-zuid heeft 2.765 inwoners en is een stedelijke buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". Een ander noemt het "stil rustig buurt onrustig" en wijst op hondenpoep en slechte stoepen.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1911, maar het label geeft geen directe aanwijzing over wat er aan de woning is gedaan om dit label te bereiken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de klimaatdata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wagenhof Real Estate bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. De reden voor deze beperkte informatie staat niet in de advertentie.
