Walvisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Potvisstraat 1A in Amsterdam-Noord is een compacte woning in een rustige buurt. Met 28 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €215.000 is marktconform voor een studios in Amsterdam van dit formaat.
De buurt Walvisbuurt is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 548 woningen is 88% eengezinswoning en 70% koop. De buurt telt 1.370 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Bonkelaar om de hoek of Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, maar hier in de Walvisbuurt is het heerlijk rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Potvisstraat 1A, Amsterdam
De vraagprijs van €215.000 voor een studio van 28 m² in Amsterdam-Noord is marktconform. Vergelijkbare studio's in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €7.679, wat gebruikelijk is voor deze wijk.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste isolatieklasse. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1991).
De Walvisbuurt ligt in Amsterdam-Noord, op 6,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je via de Nieuwe Leeuwarderweg snel op de ringweg A10. Ook zijn er busverbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
In de Walvisbuurt is parkeren meestal op straat mogelijk. De gemeente Amsterdam hanteert betaald parkeren in delen van Noord, maar in deze buurt is het vaak nog vrij parkeren of met een vergunning. Check de lokale regels voor de exacte situatie.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl en Jumbo, basisscholen De Bonkelaar en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf, en een park of plantsoen op 300 meter. Ook zijn er huisartsenpraktijk, bibliotheek en restaurants binnen een kilometer.
De Walvisbuurt is een rustige wijk met relatief weinig criminaliteit. In de CBS-data over 2023 staan 53 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 39 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het Amsterdamse gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Potvisstraat 1A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
