Rogier van der Weydestraat 1B63
Bergerhof en Blaeustraatkwartier · 1817 MJ Alkmaar
Een studio aan het water in Alkmaar
Deze studio ligt in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier, een rustige woonwijk in Alkmaar. Met een laatst bekende vraagprijs van €215.000 was dit een marktconforme prijs voor deze woning. De studio is onderdeel van een appartementencomplex en heeft een zonneterras en een balkon. Het is een tussenverdieping, dus je woont op een van de middelste etages. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. Bekijk ook andere studios in Alkmaar. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 36 m², de makelaar gaf 35 m² op. De inhoud van de woning is 115 m³. De studio heeft een zonneterras en een balkon, en is gelegen aan water met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Fijne buurt, mijn buurt is heel fijn en rustig." De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Bergerhoef en apotheek Pharmacor Poliklinische Apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 587 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Rank en OSG Willem Blaeu. De bushalte Alkmaar, Hogeschool Alkmaar met lijn 166 ligt op 263 meter. Het treinstation Alkmaar is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Alkmaar heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €235.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €142.000 naar €235.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rogier van der Weydestraat 1B63, Alkmaar
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €215.000. Dat is marktconform voor deze woning. De vraagprijs lag 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €489.556, maar de woonoppervlakte was ook 87% kleiner dan het buurtgemiddelde van 264 m². Per vierkante meter kwam de prijs uit op €6.143, op basis van de makelaarsopgave van 35 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 36 m², de makelaar gaf 35 m² op. De inhoud is 115 m³. De woning heeft een zonneterras en een balkon. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex, gelegen aan water met een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €235.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €142.000 naar €235.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Bergerhoef en apotheek Pharmacor Poliklinische Apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 587 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Rank en OSG Willem Blaeu. De bushalte Alkmaar, Hogeschool Alkmaar met lijn 166 ligt op 263 meter. Het treinstation Alkmaar is op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Fijne buurt, mijn buurt is heel fijn en rustig."
Heeft de studio een energielabel?
Ja, de studio heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er een tuin of balkon?
De studio heeft een zonneterras en een balkon. Het zonneterras is een buitenruimte die bij de woning hoort. De woning is gelegen aan water met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een tussenverdieping, dus het terras en balkon zijn niet op de begane grond.
