Een nieuwe studio in Overhoeks
Deze studio aan de Spadinalaan is in 2024 opgeleverd en voelt direct als nieuw. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+ betekent dat je weinig kwijt bent aan energie. De huurprijs van €1.310 ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Amsterdam, al is het oppervlak ook kleiner dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. Voor wie alleen woont en graag in een moderne omgeving zit, is dit een scherp aanbod.
De buurt Overhoeks
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, met een mix van nieuwbouw en oude industriële panden. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod nog beperkt is. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks, het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt om in op te groeien", maar mist een grote supermarkt. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,67. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer weten over de buurt Overhoeks?
Het leven aan de Spadinalaan
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn zit om de hoek, en Vomar en Dirk zijn op loopafstand. De kleine Albert Heijn is wel een terugkerend punt in de buurtreviews, dus voor een grote boodschap pak je misschien de fiets. IKC Overhoeks zit naast de deur voor het basisonderwijs, en het Hyperion Lyceum ligt twee straten verder voor de middelbare school. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spadinalaan 533, Amsterdam
Is €1.310 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €2.548, maar de studio is met 44 m² ook 52% kleiner dan het gemiddelde van 91 m². Vergeleken met andere huurwoningen in Overhoeks is dit aan de scherpe kant, zeker voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+. Het is een marktconforme prijs voor een studio van dit formaat.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een efficiënte installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze studio zeer energiezuinig is.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners omschrijven Overhoeks als een mooie, rustige buurt met een veilige sfeer. Je zit binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam zonder de drukte van het centrum te ervaren. Het nadeel dat meerdere bewoners noemen is het beperkte winkelaanbod: er is maar één kleine Albert Heijn, dus voor grote boodschappen moet je de fiets pakken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, IKC Overhoeks zit op 65 meter afstand en biedt basisonderwijs. Het Hyperion Lyceum ligt op 296 meter en is een school voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er andere basisscholen op loopafstand, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 511 meter en Openbare Basisschool IJplein op 889 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er zo. In de buurt zelf zijn er andere manieren om de stad in te komen, zoals de veerpont over het IJ.
Wat voor mensen wonen er in Overhoeks?
De buurt heeft 4.015 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 13% van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
