Ten Katestraat 53-1

De woning aan Ten Katestraat 53-1 in Amsterdam heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €650.886. De gemiddelde vraagprijs per m² in de Bellamybuurt-Zuid is €9.925, dus voor 42 m² zou dat neerkomen op ongeveer €416.850. De prijs is daarmee aan de lage kant, mede doordat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m².

Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1894. Dat betekent dat de studio goed geïsoleerd is en zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen energielabel A en 19,2% label A+ of hoger. Dit label is dus een pluspunt voor deze woning.

In de Bellamybuurt-Zuid stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op dit moment staan er 35 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 23% van de totale woningvoorraad koop is. De vraagprijzen variëren van €325.000 tot €2.200.000. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.

In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.