Onder bod
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Ten Katestraat combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1894, een zeldzame combinatie in de Bellamybuurt-Zuid. Met 42 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de lage vraagprijs van €400.000 is opvallend: dat is 39% onder het buurtgemiddelde van €650.886. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.925. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Bellamybuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 12.229 adressen per km². Van de woningen is 23% koop en 68,8% is gebouwd voor 1945. De buurt telt 3.915 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 174 meter of de Albert Heijn op 191 meter, allebei om de hoek. Ook een Dirk en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (216 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (406 meter). Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 442 meter. De gemeente Amsterdam biedt uiteraard nog veel meer voorzieningen.
Deze studio wordt op het moment van schrijven aangeboden via Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ten Katestraat 53-1, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €650.886. De gemiddelde vraagprijs per m² in de Bellamybuurt-Zuid is €9.925, dus voor 42 m² zou dat neerkomen op ongeveer €416.850. De prijs is daarmee aan de lage kant, mede doordat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1894. Dat betekent dat de studio goed geïsoleerd is en zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen energielabel A en 19,2% label A+ of hoger. Dit label is dus een pluspunt voor deze woning.
In de Bellamybuurt-Zuid stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 35 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 23% van de totale woningvoorraad koop is. De vraagprijzen variëren van €325.000 tot €2.200.000. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.231 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.822 | – |
| Huurprijs | €2.692 p/m | €2.625 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.510 | €480.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.635 | – |
| Huurprijs | €2.679 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ten Katestraat 53-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
