Verkocht onder voorbehoud
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio van 25 m² in de Kinkerstraat 232-2 is een typisch Amsterdams stadsappartement. Het pand uit 1897 heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €425.000 is deze studio aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar dat past bij de schaarste in de stad. Ter vergelijking: in Amsterdam worden studios in Amsterdam gemiddeld voor hogere prijzen per m² verkocht.
De Bellamybuurt-Zuid is een levendige wijk in Amsterdam-West. De buurt telt zo'n 3.915 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving. De buurt Bellamybuurt-Zuid staat bekend om zijn mix van culturen en voorzieningen.
De Kinkerstraat is een van de levendigste winkelstraten van Amsterdam-West. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 70 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek (314 meter). Ook de Dirk op 430 meter is goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 78 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 276 meter. Het voortgezet onderwijs vind je op 1,3 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kinkerstraat 232-2, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.375) en ook onder de mediaan (€510.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €490.909. Omdat deze studio met 25 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 65 m², is de prijs per m² wel hoog. Het is een marktconforme prijs voor een studio in Amsterdam-West.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. De hoge omgevingsadressendichtheid (12.229 adressen per km²) geeft aan dat je in een zeer stedelijk gebied woont met veel OV-mogelijkheden.
De Bellamybuurt-Zuid is een dichtbevolkte, levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voor een groot deel uit alleenstaanden (1.545 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1.940 inwoners). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (325 huishoudens). De buurt heeft een stedelijk karakter met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld het Vondelpark, een van de bekendste parken van Amsterdam. Ook het Westerpark is op fietsafstand bereikbaar. De buurt zelf heeft weinig groen, maar de nabijheid van grote parken compenseert dat.
In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners en bezoekers. Over het algemeen is de Kinkerstraat een drukke, levendige straat waar het overdag veilig is.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1897. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 78 meter, Basisschool Het Winterkoninkje op 276 meter en St. Janschool op 453 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 488 meter een optie. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.333 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.091 | – |
| Huurprijs | €3.154 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.823 | €504.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.932 | – |
| Huurprijs | €3.064 p/m | €3.008 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Kinkerstraat 232-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
