Trojestraat 35
Homeruskwartier Midden · 1363 VL Almere
Een studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Trojestraat 35 ligt in het Homeruskwartier Midden, een buurt in Almere waar het opvallend rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €634.913 lagen. Het is een portiekflat uit 2013, met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere studios in Almere, dan was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De studio ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 126 m³. Volgens de makelaar was de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage was €11.300 per jaar.
Homeruskwartier Midden
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter van deze buurt Homeruskwartier Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 140 meter loopafstand vind je PLUS, en iets verderop zijn er meerdere Albert Heijn-filialen. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals IKC Sterrenschool De Ruimte op 262 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand. De bushalte Homeruskwartier Mid. is op 147 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer. Alles bij elkaar is dit een plek waar je in de gemeente Almere makkelijk je weg vindt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Trojestraat 35, Almere
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €265.000. Dat lag 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €634.913 in de buurt Homeruskwartier Midden. De prijs per vierkante meter was €6.795, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 39 m². Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage was €11.300 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 140 meter zit een PLUS-supermarkt, en op ongeveer 1,1 kilometer een Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij, zoals IKC Sterrenschool De Ruimte op 262 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand. De bushalte Homeruskwartier Mid. is op 147 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Midden?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een moderne buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat was de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.919. Deze studio had een prijs per m² van €6.795, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 39 m². Dat was hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs lag lager door het kleine oppervlak.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning had een VvE-bijdrage van €11.300 per jaar. Dit bedrag stond in de advertentie. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het portiekflatgebouw. De hoogte van de bijdrage kan invloed hebben op de maandelijkse lasten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer en in totaal 2 kamers. Het is een studio-achtige indeling op één woonlaag. Met een oppervlakte van 39 m² was het een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
