Een compact appartement in Almere Poort
Dit appartement aan de Slowakijeplaats ligt in het Europakwartier W.-Noord, een buurt die vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.696, en het is daarmee de goedkoopste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is marktconform voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Almere die nu op de markt zijn.
Een compact en volledig geïsoleerd appartement
De woning uit 2016 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig" met "veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 167 meter, of de PLUS op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit om de hoek, op 63 meter, en de apotheek Vizier op 121 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder het Arte College op 251 meter en basisschool De Kleine Wereld op 406 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 508 meter, en bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22 zijn ook dichtbij. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slowakijeplaats 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.696 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 23 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.938, wat 22% boven het buurtgemiddelde van €4.881 per m² ligt. De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde, dus de prijs per m² is relatief hoog.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 156 m³. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft stadsverwarming en vloerverwarming, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 167 meter, de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 63 meter en de apotheek Vizier op 121 meter. Er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder het Arte College op 251 meter en basisschool De Kleine Wereld op 406 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 508 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22 in de buurt.
Hoe is de buurt Europakwartier W.-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig" met "veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
