Een appartement in een jonge, groene buurt
Dit appartement aan de Polenstraat 84D ligt in Europakwartier W.-Noord, een buurt in Almere waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €315.000 zit dit appartement onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €436.696 ligt. De prijs is daarmee marktconform. Het is een koopappartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een appartementen in Almere, vindt hier een instap in een buurt die volop in ontwikkeling is.
De woning: compact en energiezuinig
De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter ligt op €5.250, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen en jonge mensen wonen; de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt Europakwartier W.-Noord heeft een laag aantal misdrijven, met 52 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter, of bij PLUS op 901 meter. Voor kinderen is er basisschool De Kleine Wereld op 264 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij International School Almere op 249 meter. De huisarts zit op 115 meter, de apotheek op 260 meter. Buslijn 34, M4, 329 en N22 stoppen op 481 meter bij halte Almere Poort, Middenkant. Het treinstation Almere Poort ligt op 684 meter. Alles is binnen handbereik in deze buurt, die onder de gemeente Almere valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 58 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polenstraat 84D, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €436.696 is. De prijs per vierkante meter is €5.250, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 60 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor een appartement van deze omvang.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 60 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. Omdat de advertentie geen kenmerken van de makelaar bevat, is er geen informatie over bijvoorbeeld een balkon of berging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen energielabel A en 41,7% label A+ of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 58 dB, boven de norm. Vliegverkeer geeft 44 dB, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 345 meter en PLUS op 901 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 264 meter, en voortgezet onderwijs bij International School Almere op 249 meter. De huisarts is op 115 meter, de apotheek op 260 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 684 meter, en bushaltes met lijnen 34, M4, 329 en N22 zijn op 481 meter.
Hoe is de buurt Europakwartier W.-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". Er zijn 52 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 60 m², het bouwjaar 2008 en het energielabel A. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
