1 / 7
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Studio te huur: Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
HurenUtrechtStudio'sVan Heuven Goedhartplein 657

Van Heuven Goedhartplein 657

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 1.525 p.m.
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2020
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Al 419 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 38 dagen
AI-samenvatting

Een studio in Kanaleneiland-Noord

Deze studio aan het Van Heuven Goedhartplein is een compacte, moderne woning in Utrecht. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het een praktische basis voor wie alleen woont. De huurprijs van €1.525 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.867, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de studios in Utrecht die nu op de markt zijn.

De buurt Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord is een levendige buurt met veel voorzieningen. Van de bewoners is 55% alleenstaand en 24% is een huishouden met kinderen, wat zorgt voor een mix van levensstijlen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, diverse gemeenschap. Meer over de buurt Kanaleneiland-Noord vind je op de buurtpagina.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die naast de deur zit. Op loopafstand vind je ook Jumbo en Albert Heijn, dus er is genoeg keuze. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven, beide om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met UniC en de International school Utrecht op een paar minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential en LIV Residential op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 augustus 2026
Datum ontdekt12 juni 2025

Prijs

Huurprijs€ 1.525 p.m.
Prijs per m²€ 39 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 324.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieEcoconstructie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Voorzetramen, Muurisolatie
VerwarmingBlokverwarming, Stadsverwarming, Electrische verwarming, Ventilatieconvectoren, Volledige vloerverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gaskachel, Warmte terugwininstallatie, Hete lucht verwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte40 m²
ObjectoppervlakteKadaster39 m²
Inhoud120 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningStudio
Bouwjaar2020

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2018 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht

Is de huurprijs van €1.525 marktconform?

De huurprijs ligt 18% onder het gemiddelde van €1.867 in de buurt. De woning is 39 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Daardoor is de prijs per vierkante meter relatief hoog, maar de totale huur is lager dan wat je gemiddeld in deze buurt betaalt.

Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?

Kanaleneiland-Noord is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden (55%) en huishoudens met kinderen (24%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen, en het is goed bereikbaar.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 167 meter. Daarnaast zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn in totaal 68 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is altijd een optie in de buurt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven zitten op ongeveer 300 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn UniC en de International school Utrecht ook dichtbij, op ongeveer 350 meter.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is een officiële registratie en geeft aan dat je lage energiekosten kunt verwachten.

Hoeveel kost deze studio per maand?

De huurprijs is €1.525 per maand. Dit is inclusief of exclusief servicekosten is niet vermeld in de advertentie. De prijs ligt onder het buurtgemiddelde van €1.867.

Is er een treinstation in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dit is te voet of met de fiets te bereiken, maar de exacte reistijd hangt af van je tempo.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.434€463.201
Koop per m² €6.680
Huurprijs €1.753 p/m€1.754 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201045%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Van Heuven Goedhartplein 657, Utrecht

SPAR express
24 Oktober Plein 1
167m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
626m
Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
652m
Albert Heijn
Handelstraat 63
871m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1089m
Aldi
Haroekoeplein 12
1280m
Nettorama
Haroekoeplein 4
1280m
PLUS
Croeselaan 297-299
1438m
SPAR
Jaarbeursplein 15
1515m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
1573m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2020
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving355 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming80 cm
Waterdiepte worst-case81 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Heuven Goedhartplein 657, Utrecht
Bekijk