Een studio aan het park in Altrade
Deze studio aan de Van Somerenstraat ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig, met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.625, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Nijmegen.
Een bovenwoning op de derde woonlaag
Het gaat om een bovenwoning (appartement) op de derde woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 30 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en een inhoud van 106 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en is het eigendom volledig. De woning ligt aan een park.
Leven in Altrade
Met ruim 6.400 inwoners is Altrade een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners". Een ander noemt het "rustig en veilig", met fijne buren en het centrum om de hoek. De buurt Altrade heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van deze studio.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 384 meter of de PLUS op 615 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Montessorischool Nijmegen-Oost op 436 meter en het Karel de Grote College op 510 meter. De huisarts zit op 236 meter en de apotheek op 269 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 256 meter bij de halte Dominicanenstraat, en het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1904 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Somerenstraat 2A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in Altrade?
De vraagprijs van €229.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.625. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.920, terwijl deze studio op €7.633 per m² komt. Het is een kleine woning van 30 m², wat de prijs per m² verklaart. De laagste vraagprijs in de buurt is €215.000, dus deze studio zit daar vlak boven.
Wat voor woning is dit en hoe is de indeling?
Het is een bovenwoning (appartement) op de derde woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 106 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en is het volledige eigendom. De woning ligt aan een park.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 384 meter en de PLUS op 615 meter. Montessorischool Nijmegen-Oost is op 436 meter en het Karel de Grote College op 510 meter. De huisarts zit op 236 meter en de apotheek op 269 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 256 meter bij de halte Dominicanenstraat, en het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Altrade om in te wonen?
Bewoners geven Altrade gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "druk maar gezellig", met veel voorzieningen en een verscheidenheid aan buurtbewoners. Een ander zegt dat het "rustig en veilig" is, met fijne buren en het centrum om de hoek. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
