Aan De Schacht 35
Mijnbuurt, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Mijnbuurt
Deze tussenwoning aan de Aan De Schacht 35 staat in de wijk Schaesberg, in de buurt Mijnbuurt. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.000, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning wordt aangeboden sinds 11 augustus 2026. Vergelijk tussenwoningen in Landgraaf om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Mijnbuurt: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Bekijk meer over de buurt Mijnbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Het Eikske Weerts zit op 74 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer, twee straten verder. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 113 meter, naast de deur. De apotheek, Service Apotheek MC Putstraat, vind je op 760 meter, tien minuten lopen. De bushalte Landgraaf, Honigmannstraat met buslijn 5 ligt op 300 meter, om de hoek. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Landgraaf heeft verder alle dagelijkse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Landgraaf.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €168.000 naar €253.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 18 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Diana Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aan De Schacht 35, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €168.000 naar €253.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en een perceel van 139 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Mijnbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Het Eikske Weerts zit op 74 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 113 meter. De apotheek, Service Apotheek MC Putstraat, vind je op 760 meter. De bushalte Landgraaf, Honigmannstraat met buslijn 5 ligt op 300 meter, en het treinstation Landgraaf op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Mijnbuurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €309.000, met een mediaan van €298.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.927, terwijl deze woning €2.778 per m² vraagt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas. De woning heeft energielabel A. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
