Acacialaan 72
Heerde, Heerde
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Acacialaan in Heerde staat deze tussenwoning uit 1977 te koop voor €450.000. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 145 vierkante meter is dit een woning die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs. De vraagprijs ligt namelijk 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Heerde hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1977. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via B&W Makelaardij.
Heerde: een rustig dorp met betrokken buren
Met ruim 9.000 inwoners is Heerde een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28% van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De gemeente Heerde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 499 meter, op loopafstand. Ook de Aldi en Jumbo zijn dichtbij, op respectievelijk 801 en 913 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij het Chr. College de Noordgouw op 340 meter of de Kristal Gereformeerde basisschool op 766 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom zit op 786 meter en de Service Apotheek Heerde op 791 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Keuterstraat op 103 meter, met buslijn 502. Het treinstation Wijhe ligt op 6,95 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via B&W Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acacialaan 72, Heerde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389, wat de woning scherp geprijsd maakt. De prijs per vierkante meter is €3.719, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 121 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 145 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Heerde qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". In Heerde wonen relatief veel 65-plussers, zo'n 28%.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 499 meter, de Aldi op 801 meter en de Jumbo op 913 meter. Het Chr. College de Noordgouw zit op 340 meter en de Kristal Gereformeerde basisschool op 766 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom is op 786 meter en de Service Apotheek Heerde op 791 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Keuterstraat op 103 meter, met buslijn 502. Ook de haltes Hofje Wendakker (362 meter) en Eperweg (390 meter, met lijnen 210, 304 en 502) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe, op 6,95 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van onder andere KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
