Achtste Donk 134
De Donk, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning in De Donk
Deze tussenwoning aan de Achtste Donk 134 staat in De Donk, een woonwijk in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een laatst bekende vraagprijs van €489.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Den Bosch. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De makelaar noemde dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Donk
Met ruim 1.900 inwoners is De Donk een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Donk heeft een woningvoorraad van 854 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn op zo'n 850 meter. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf zit op 700 meter en de basisschool op 600 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Noord op ongeveer 900 meter, de apotheek zit op 400 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen met lijnen 6, 8 en 9 is op 200 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een park op 200 meter afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €385.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 27% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtste Donk 134, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €489.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag daarmee 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €468.333, met een mediaan van €485.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 383 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 180 m².
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Achtste Donk 134?
De WOZ-waarde was €385.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 lag 27% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waarde op de peildatum, niet over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi op ongeveer 700 meter en de Albert Heijn op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 900 meter en de apotheek zit op 400 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen met lijnen 6, 8 en 9 is op 200 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Donk om in te wonen?
De Donk heeft ruim 1.900 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". In de buurt zijn 854 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemde dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Destijds stonden er drie koopwoningen te koop in De Donk. De gemiddelde vraagprijs was €468.333, met een mediaan van €485.000. De prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.634. Deze woning was met €489.000 geprijsd boven het gemiddelde, maar onder de hoogste vraagprijs in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning werd door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht.
