Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Aelbert van Spanjekade ademt rust en ruimte. Met 157 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabel thuis in een kindvriendelijke buurt. De vraagprijs van €995.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet vreemd voor een recente nieuwbouwwoning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige wijk met een rustige sfeer. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste" maar merkt op dat het soms wat vies is. De buurt telt veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Meer over de buurt Nesselande.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. Kinderen gaan naar IKC Het Spectrum, op loopafstand, of naar Het Tangram, tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aelbert van Spanjekade 20, Rotterdam
De vraagprijs van €995.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.031). De woning is echter gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,7 km afstand.
In Nesselande bestaat 69% van de woningen uit eengezinswoningen en 75% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (80%), met 18% na 2010. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 155 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum ligt op 780 meter, Het Tangram op 1302 meter en Passe-Partout op 1339 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn 381 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 13.135. Bewoners geven de wijk een gemiddelde score van 8,58 en noemen het 'veilig en kindvriendelijk'.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 68% van de woningen label A en 27% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Aelbert van Spanjekade 20, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
