Brandingdijk 148
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Nesselande
Deze hoekwoning aan de Brandingdijk straalt ruimte en rust uit. Met 233 m² woonoppervlak is hij flink groter dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 2003 heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €869.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook hoekwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Buurt Nesselande
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", al merkt een derde op dat "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Het is een gezinsrijke buurt met veel koopwoningen. Meer weten? Lees over de buurt Nesselande.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Kinderen kunnen naar IKC Het Spectrum, om de hoek, of naar Het Tangram, twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de omgeving. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brandingdijk 148, Rotterdam
Is €869.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €869.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€764.038) en de mediaan (€675.000). Maar met 233 m² is de woning 50% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m², en de prijs per m² (€3.730) is lager dan het gemiddelde van €5.157. Het is een royale hoekwoning met energielabel A+, wat de prijs verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van Nesselande?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Wat voor soort buurt is Nesselande?
Nesselande is een moderne, rustige wijk met veel gezinnen. Ongeveer 69% van de woningen zijn eengezinswoningen en 75% is koop. Bewoners waarderen de veiligheid en kindvriendelijkheid, al is het contact onderling soms beperkt. Er zijn meerdere scholen en sportclubs.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn supermarkten (Jumbo en Albert Heijn op 900-950 m), basisscholen (IKC Het Spectrum op 600 m), een park op 300 m en diverse restaurants. Ook zijn er huisartsen, een bibliotheek en kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor deze woning?
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, eigen inbreng en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A+ betekent lage stookkosten. Een indicatie: bij een hypotheek van €869.000 met 4% rente en 30 jaar aflossen, betaal je ongeveer €4.150 per maand, exclusief onderhoud en verzekeringen.
Is er een tuin bij deze hoekwoning?
De woning heeft een perceel van 196 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin is, staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 2003 is dat gebruikelijk.
