Siciliëboulevard 250F
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Nesselande
Dit appartement uit 2021 ligt in Nesselande, een buurt die volgens bewoners een 8,6 scoort. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs per vierkante meter is 6.215 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 5.162 euro ligt.
De woning zelf
Deze galerijflat op de 4e woonlaag heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 37.500 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft.
Een rustige buurt met voorzieningen
Nesselande telt ruim 13.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58; een van hen zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het "een beetje vies" kan zijn. De buurt Nesselande heeft veel koopwoningen (75%) en relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 33 meter, de Albert Heijn op 178 meter. Basisschool IKC Het Spectrum is op 418 meter, en de apotheek Zovida op 235 meter. Metrostation Nesselande (lijn 1 en B) is op 423 meter, en bushaltes met lijnen 175 en 383 zijn ook dichtbij. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Siciliëboulevard 250F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 895.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 801.213 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 6.215 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.162 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 4e woonlaag, met een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG en 144 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 33 meter zit een Jumbo en op 178 meter een Albert Heijn. Basisschool IKC Het Spectrum is op 418 meter. De apotheek Zovida is op 235 meter. Metrostation Nesselande (lijn 1 en B) ligt op 423 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 175 en 383.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nesselande?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het "een beetje vies" kan zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, er is een parkeerkelder. De woning heeft een garage in de vorm van een parkeerkelder, zoals vermeld in de kenmerken.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 37.500 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Nesselande ligt op 423 meter en wordt bediend door lijn 1 en B. Buslijnen 175 en 383 stoppen op 471 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel, op 3 kilometer afstand.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Siciliëboulevard 250F, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
