Een tussenwoning in Overwhere-Zuid
Aan de Aletta Jacobslaan 18 in Purmerend staat een tussenwoning uit 1961, een huis met vier kamers en drie slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 180 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, maar de prijs per vierkante meter is met €3.926 lager dan het buurtgemiddelde van €4.480.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 454 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning is gebouwd in 1961 en wordt aangeboden sinds 20 oktober 2026.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen", en een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 3.200 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 256 meter, de Aldi op 367 meter of de Vomar op 461 meter. Basisschool 't Carrousel ligt op 607 meter, en het voortgezet onderwijs is dichtbij met onder andere het Da Vinci College op 105 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 355 meter en apotheek de Ring op 518 meter. Buslijn 100 stopt bij het Wormerplein op 280 meter, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 989 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €437.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €306.000 naar €437.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobslaan 18, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €306.000 naar €437.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de ontwikkeling laat zien dat waarden in de buurt stijgen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 454 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 180 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 47,4% van het koopaanbod label C en 18,4% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 256 meter, de Aldi op 367 meter en de Vomar op 461 meter. Basisschool 't Carrousel ligt op 607 meter en het voortgezet onderwijs is dichtbij met onder andere het Da Vinci College op 105 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 355 meter en apotheek de Ring op 518 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 989 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf en geven een positief beeld van de leefomgeving.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Overwhere-Zuid staan 38 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €430.566 en een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000. De prijs per vierkante meter is €3.926, lager dan het buurtgemiddelde van €4.480.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 100 stopt bij het Wormerplein op 280 meter en bij de Wilgenhoek op 414 meter. Bij de Doplaan op 457 meter stoppen de lijnen 100, 101, 102 en 306. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 989 meter. De haltes zijn daarmee goed bereikbaar vanuit de woning.
