Een royale tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Aquamarijnstraat 14 staat in Vinkhuizen-Noord, een buurt met bijna zesduizend inwoners waar veel jongeren en studenten wonen. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €500.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft zes slaapkamers, een inhoud van 350 kubieke meter en een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning heeft energielabel B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, de makelaar komt op 120 vierkante meter.
Een buurt met twee gezichten
Met 61% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!", terwijl een ander het heeft over "veel criminaliteit in de buurt" en "gevaarlijke rotondes". Een derde noemt de buurt Vinkhuizen-Noord "goed voorzien van groen en recreatie".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ruim 500 meter, de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Basisschool De Sterrensteen is op 820 meter, en huisartsenpraktijk De Capella op bijna een kilometer. Buslijn 7 stopt op 300 meter bij de Diamantlaan, en treinstation Groningen Noord ligt op twee kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €307.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 63% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €185.000 naar €307.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 54 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Jacob Meek Klaverbladmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aquamarijnstraat 14, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 63% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is fors. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €185.000 naar €307.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 517 meter. Daarnaast liggen de Aldi op 816 meter, de Albert Heijn op 826 meter, de SPAR op 840 meter en de Lidl op 841 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 41 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Aquamarijnstraat?
Op 314 meter ligt bushalte Groningen, Diamantlaan, waar buslijn 7 stopt. Ook halte Groningen, Edelsteenlaan op 321 meter en Groningen, Barnsteenstraat op 604 meter worden bediend door buslijn 7. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord op 1.985 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!". Een ander noemt de buurt "goed voorzien van groen en recreatie", maar er is ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen energielabel B, en 36,8% heeft label D of lager.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 120 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €4.167. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.915. De vraagprijs van €500.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €313.206 in Vinkhuizen-Noord.
