Ribesstraat 1
Selwerd, Groningen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Selwerd
Deze hoekwoning aan de Ribesstraat staat in Selwerd, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €340.750 staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.282.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² groot. De makelaar noemt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een CV-ketel. Het energielabel is C. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 396 m³.
Leven in Selwerd
Selwerd telt ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel studenten en jongeren zijn: 33% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad." De buurt Selwerd heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 300 meter, om de hoek dus. Albert Heijn is het dichtstbij, op 377 meter, en er is ook een Lidl op 561 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 140 meter, en de huisartspraktijk Andeweg op 341 meter. De apotheek Boots Apotheek Selwerd is ook dichtbij, op 374 meter. Bushalte Groningen, Elzenlaan op 289 meter heeft lijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 743 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 km afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Groningen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ribesstraat 1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Selwerd?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €340.750 is. De mediaanprijs in Selwerd is €362.000, en de prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €549.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.282, terwijl deze woning op €3.571 per m² zit. Er zijn op dit moment 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 119 m² volgens de makelaar, en de BAG-registratie geeft 118 m² aan. Het perceel is 123 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 396 m³. De makelaar noemt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 300 meter, en Albert Heijn is op 377 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 140 meter, en de huisartspraktijk Andeweg op 341 meter. De apotheek Boots Apotheek Selwerd is op 374 meter. Bushalte Groningen, Elzenlaan op 289 meter heeft lijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 743 meter.
Hoe is de buurt Selwerd om in te wonen?
Selwerd heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit." Een ander noemt het "Mooie buurt dichtbij de stad." De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
