Atalantalaan 13
Oikos, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Atalantalaan 13 in Enschede staat deze tussenwoning uit 1998, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 136 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €462.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Enschede, dan zit je hier qua prijs aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 465 kubieke meter. De achtertuin van 78 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
Oikos, een rustige wijk met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Oikos heeft een laag aantal misdrijven, met 52 geregistreerde incidenten. Het is een wijk waar je zo het platteland op loopt, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 823 meter, de Albert Heijn op 1048 meter en de PLUS op 1726 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen als CBS Ouverture en obs Glanerbrug-Zuid zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 4,3 kilometer, de Service Apotheek de Eekmaat op 1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 13 meter bij halte Glanerbrug, Oikos. Het treinstation Glanerbrug ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede biedt met het centrum op fietsafstand voldoende stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €356.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €167.000 naar €356.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantalaan 13, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €167.000 naar €356.000. De vraagprijs ligt daarnaast 19% onder het buurtgemiddelde van €462.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. De achtertuin van 78 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 823 meter, de Albert Heijn op 1048 meter en de PLUS op 1726 meter. Basisscholen als CBS Ouverture en obs Glanerbrug-Zuid zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 4,3 kilometer, de Service Apotheek de Eekmaat op 1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 13 meter bij halte Glanerbrug, Oikos, en het treinstation Glanerbrug ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oikos om in te wonen?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De wijk heeft ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen. Het aantal misdrijven is 52.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 13 meter bij halte Glanerbrug, Oikos. Daarnaast zijn er haltes aan de Schipholtstraat op 463 meter en de Symfoniestraat op 707 meter, beide met buslijn 3. Het treinstation Glanerbrug ligt op 1,5 kilometer. Vanaf daar kun je verder reizen, al staat in de gegevens geen bestemming of frequentie vermeld.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €2.863, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op €2.923 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €462.000, met een mediaan van €395.000. Deze woning zit met €375.000 onder beide.
