Toccatastraat 47
Schipholt-Glanermaten, Enschede
BuurtEen hoekwoning met een rustig gevoel
Aan de Toccatastraat in Enschede staat deze hoekwoning uit 1995, een type dat je in deze buurt vaker ziet. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 231 vierkante meter, biedt de woning ruimte zonder dat het overdadig is. De vraagprijs van 375.000 euro komt neer op 2.404 euro per vierkante meter, wat iets lager ligt dan het gemiddelde van 3.111 euro per vierkante meter voor hoekwoningen in Enschede. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 1995 zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud. Wat je ziet is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen, al is de exacte indeling niet gespecificeerd.
Leven in Schipholt-Glanermaten
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, en waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Schipholt-Glanermaten heeft een gemengde woningvoorraad, met 82 procent eengezinswoningen en 55 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 475 meter of de Jumbo op 560 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Troubadour ligt op 482 meter, en de Service Apotheek de Eekmaat op 469 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus, op 4,2 kilometer. Buslijn 507 stopt op 133 meter bij Zorgcentrum Ariënshuis, en buslijn 3 op 241 meter bij de Tolstraat. Treinstation Glanerbrug ligt op 561 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, al zijn sommige zaken zoals het ziekenhuis verder weg.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toccatastraat 47, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van 394.667 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook onder de mediaan van 387.000 euro. Per vierkante meter komt dit neer op 2.404 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.111 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien de woonoppervlakte van 156 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 231 vierkante meter. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 475 meter en de Jumbo op 560 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Troubadour ligt op 482 meter en de Service Apotheek de Eekmaat op 469 meter. De huisarts is verder weg, op 4,2 kilometer. Een bewoner merkt op: "Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg." Het treinstation Glanerbrug ligt op 561 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Schipholt-Glanermaten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt heeft 2.805 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner zegt dat er "weinig voorzieningen" zijn en dat je "echt vervoer moet hebben".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 507 stopt op 133 meter bij Zorgcentrum Ariënshuis, en buslijn 3 op 241 meter bij de Tolstraat. Treinstation Glanerbrug ligt op 561 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. Een bewoner merkt op dat je "met de fiets ongeveer 15/20 minuten" in de stad bent, maar dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor details over de indeling of eventuele buitenruimte zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
