Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Toccatastraat 49 ligt in Schipholt-Glanermaten, een buurt waar het rustig wonen is en waar je zo het groen in loopt. Met een woonoppervlakte van 156 m² verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs is 375.000 euro. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Enschede hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 553 m³ en een perceel van 226 m². Buiten is er een achtertuin van 42 m² met een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Schipholt-Glanermaten
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Schipholt-Glanermaten heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Basisschool de Troubadour zit op 488 meter, en de Service Apotheek de Eekmaat op 476 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marinus, op ruim 4 kilometer. Buslijn 507 stopt bij Zorgcentrum Ariënshuis op 131 meter, en buslijn 3 bij de Tolstraat op 248 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 564 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Toccatastraat 49, Enschede
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. Het woonoppervlak is 156 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 m³. Er is een achtertuin van 42 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (482 m) en Jumbo (567 m). Basisschool de Troubadour zit op 488 m en obs Glanerbrug-Zuid op 509 m. De Service Apotheek de Eekmaat is op 476 m. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Marinus, op 4,2 km. Treinstation Glanerbrug ligt op 564 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 507 stopt bij Zorgcentrum Ariënshuis op 131 meter, en buslijn 3 bij de Tolstraat op 248 meter en de Symfoniestraat op 420 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 564 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Sinds wanneer staat de woning te koop?
De woning staat sinds 19 juni 2026 te koop. Het wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 156 m², wat neerkomt op 2.404 euro per vierkante meter volgens de makelaar. Er is geen oordeel over de prijs gegeven, omdat er geen vergelijking met andere woningen beschikbaar is.
