Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €693.075, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 136 m². Het energielabel is A++++.
Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners is dit een rustige, groene buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Oosterwold Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ruim 5 km afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder Basisschool De Pauw op ongeveer 2 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op ruim 6 km. De bushalte Almere Hout, Vliervelden ligt op 354 m en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Almere Buiten is op 7,5 km afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Spijker Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Audre Lordestraat 20, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.075 in de buurt. De mediaanprijs is €615.750. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A++++ en het bouwjaar 2024.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 136 m². Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ruim 5 km afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder Basisschool De Pauw op ongeveer 2 km. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op ruim 6 km. De bushalte Almere Hout, Vliervelden ligt op 354 m en wordt bediend door lijn 28.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vliervelden op 354 m, met buslijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer 7,5 km afstand.
