Baandervesting 8
Edam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen ruime tussenwoning in de oude kom van Edam
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de oude kom van Edam, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van 6.028 euro. Het is een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 507 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 54 vierkante meter op het noorden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Edam-Oude kom
De buurt Edam-Oude kom telt ongeveer 2.730 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is 104, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 397 meter afstand, om de hoek dus. Voor de kinderen is er De Nieuwe School. Jenaplanonderwijs op 247 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 397 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 281 meter, met buslijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baandervesting 8, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.028 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 vierkante meter woonoppervlak. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is relatief duur, maar ook groot met zeven kamers en een modern energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 507 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 397 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Nieuwe School. Jenaplanonderwijs op 247 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 397 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 316 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 281 meter met buslijnen 110, 112, 316, 614 en N14.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
De buurt telt ongeveer 2.730 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 5,7 kilometer afstand. Daarvoor kun je de bus nemen vanaf de haltes in Edam, zoals Edam, De Meermin op 281 meter of Edam, Busstation Edam op 458 meter. De buslijnen die daar stoppen zijn onder andere 110, 112, 316, 614 en N14.
