Bali 22
Azië, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in Purmerend
Deze tussenwoning aan de Bali 22 staat in de wijk Weidevenne, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is dit een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €475.000 is scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt Azië
De buurt Azië telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 36% is tussen de 45 en 65 jaar, en 17% is 65-plus. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 144 meter en Vomar op 211 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Marimba op 451 meter. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 215 meter en Apotheek Weidevenne op 260 meter. Bushaltes zijn er op de Azielaan (lijn 103, 308) en Canberrastraat (lijn 101, 102, 103), beide op loopafstand. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km en diverse parken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €342.000 naar €544.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bali 22, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59%, van €342.000 naar €544.000. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (144 m) en Vomar (211 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Marimba op 451 m. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 215 m en Apotheek Weidevenne op 260 m. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 m.
Hoe is de buurt Azië om in te wonen?
De buurt Azië telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 221 meter ligt bushalte Purmerend, Azielaan met lijn 103 en 308. Op 262 meter ligt halte Canberrastraat met lijn 101, 102 en 103. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 117 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Het perceel is 145 m². De vraagprijs per m² is €4.060, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
