Bali 22
Azië, Purmerend
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Purmerend
Deze tussenwoning aan de Bali 22 staat in de wijk Weidevenne, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is dit een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €475.000 is scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt Azië
De buurt Azië telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 36% is tussen de 45 en 65 jaar, en 17% is 65-plus. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 144 meter en Vomar op 211 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Marimba op 451 meter. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 215 meter en Apotheek Weidevenne op 260 meter. Bushaltes zijn er op de Azielaan (lijn 103, 308) en Canberrastraat (lijn 101, 102, 103), beide op loopafstand. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km en diverse parken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €342.000 naar €544.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bali 22, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59%, van €342.000 naar €544.000. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (144 m) en Vomar (211 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Marimba op 451 m. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 215 m en Apotheek Weidevenne op 260 m. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 m.
Hoe is de buurt Azië om in te wonen?
De buurt Azië telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 221 meter ligt bushalte Purmerend, Azielaan met lijn 103 en 308. Op 262 meter ligt halte Canberrastraat met lijn 101, 102 en 103. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 414 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 117 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Het perceel is 145 m². De vraagprijs per m² is €4.060, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Statistieken van Azië
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Weidevenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport
Aardige mensen maar wel saai
Ik vind het een hele fijne buurt om in te wonen. Wij zijn zelf niet heel veel in contact met alle buren, dus durf niet te zeggen of onze wijk op dat gebied goed is, maar dat ligt natuurlijk ook aan de bewoners zelf. Veel scholen in de buurt, dus genoeg keuze. Ook zijn er veel ov mogelijkheden, waardoor je goed verbonden bent met andere steden wat fijn is voor studenten zoals ik. Het ov is hier niet vlekkeloos, maar ook zeker niet slecht. Er is een weiland dichtbij en ook heb je bijna overal in Purmerend wel een kanaal met fiets-/wandelpad, wat leuke plekken zijn om honden uit te laten. Een groot deel van de buurt Afrika is verbonden door water dus er kan ook leuk gevaren en gezwommen worden. De wijken zien er vaak goed verzorgd uit. Je hebt meestal wel dat er hier en daar een blikje of een papiertje ligt, maar dat is denk ik overal zo. Qua faciliteiten zijn er: een bioscoop, ziekenhuis, bowlingbaan, zwembad, meerdere parkjes en ook speeltuinen. Supermarkten zijn er in overvloed: Lidl, dirk, spar, meerdere vomars en albert heijns. Ook cafe’s en restaurants zijn er genoeg. In het centrum, wat op 15 minuutjes fietsen is heb je ook winkels zoals h&m, only, douglas, ici paris xl. Ook heb je winkelcentrum weidevenne wat nog dichterbij is waar eigenlijk alles zit voor je boodschappen. Hier is elke donderdag markt en in het centrum elke dinsdag.
Statistieken van Weidevenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.158 | €623.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.328 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.774 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bali 22, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
