Een herenhuis met allure aan de Bankastraat
Dit monumentale herenhuis uit 1897 staat in de Archipelbuurt, een van de meest gewilde delen van Den Haag. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit een woning voor wie het grote gebaar niet schuwt. De prijs ligt 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.061.861, en dat is niet zo gek: het woonoppervlak is met 376 m² maar liefst 131% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m². Het energielabel is A, een zuinig label voor een huis van deze leeftijd. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag van dit formaat, komt al snel bij dit adres uit.
Een huis met twaalf kamers en vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met twaalf kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.673 m³. Buiten is er een achtertuin op het zuidoosten, plus een dakterras en een balkon. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 380 m², de makelaar komt op 376 m².
De Archipelbuurt: wonen tussen het groen en de stad
Met ruim 6.300 inwoners en veel 45-plussers is de Archipelbuurt een rustige, gemengde wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander: "Ik woon sinds 1983 in de wijk en hetzelfde complex. Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto." Het aantal misdrijven ligt op 267 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vierhonderd meter. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 3,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg, Huisartsenzorg, locatie Rijswijkseplein, op 2,9 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta zit om de hoek op 282 meter. De bushaltes Kerkhoflaan en Bankaplein, beide met lijn 22 en 22B, liggen op 61 en 86 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat een stad nodig heeft.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (17 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars, Funda, Vastgoed Nederland en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bankastraat 145, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.250.000. Dat is 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.061.861 in de Archipelbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.984, op basis van de makelaarsopgave van 376 m². Het is een forse prijs, maar het huis is ook uitzonderlijk groot: 376 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde op 163 m² ligt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit huis?
Volgens de makelaar heeft dit herenhuis twaalf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.673 m³. Daarnaast is er een achtertuin op het zuidoosten, een dakterras en een balkon. De indeling is ruim en veelzijdig, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Archipelbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander: "Ik woon sinds 1983 in de wijk en hetzelfde complex. Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto." Het is een rustige, gemengde wijk met veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 373 meter. Basisschool De Parachute zit op 3,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg, Huisartsenzorg, locatie Rijswijkseplein, op 2,9 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta op 282 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo is 1,4 kilometer verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Kerkhoflaan en Bankaplein liggen op respectievelijk 61 en 86 meter en worden bediend door lijn 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is 2,1 kilometer verderop. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen de stad als voor verbindingen naar andere plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat komt doordat het huis vóór 1970 is gebouwd (1897) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor dit specifieke huis. Een gemiddelde hittestress betekent dat het in de zomer warm kan worden in de buurt, maar dat geldt voor veel stedelijke gebieden.
