Een statig herenhuis aan de Wassenaarseweg
Deze tussenwoning uit 1919 staat in Arendsdorp, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 2.525.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.940 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die op dit moment te koop staan.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.025 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 326 vierkante meter, terwijl de makelaar 318 vierkante meter opgeeft; het perceel is volgens de BAG 236 vierkante meter en volgens de makelaar 275 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Arendsdorp
Arendsdorp telt zo'n 1.800 inwoners, met relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 3.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de SPAR express op 525 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op 600 meter, en de apotheek is om de hoek, op 193 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,3 kilometer. De tramhalte Javabrug is op 113 meter, met tramlijn 9, en bushalte Wassenaarseweg op 201 meter met lijn 20. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buise Doedijns Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wassenaarseweg 12, 'S-Gravenhage
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.025 kubieke meter. Er is een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1919, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 499 meter en een SPAR express op 525 meter. Basisonderwijs zit op 700 meter, en voortgezet onderwijs ook op 700 meter. De huisarts is op 600 meter, de apotheek op 193 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,3 kilometer. De tramhalte Javabrug is op 113 meter met tramlijn 9, en bushalte Wassenaarseweg op 201 meter met lijn 20.
Hoe is de buurt Arendsdorp om in te wonen?
Arendsdorp telt ongeveer 1.800 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze specifieke woning.
