Barten 3
Nijehaske, Heerenveen
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Nijehaske
Aan de Barten 3 in Heerenveen staat een tussenwoning uit 1988, met een energielabel B. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €420.500. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Heerenveen kan daar terecht.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 96 m² groot. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Nijehaske
Nijehaske telt ruim 3.100 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 18% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv." De buurt Nijehaske heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op nog geen driehonderd meter, of bij de Jumbo en Poiesz op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool De Optimist ligt op honderd meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Bornego College op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op zeshonderd meter, en de BENU Apotheek op zevenhonderd meter. Het treinstation Heerenveen ligt op driehonderd meter, en de bushalte Heerenveen, Station op 350 meter met lijnen als 15, 17 en 20. De gemeente Heerenveen heeft verder het Frisius Medisch Centrum op 868 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €157.000 naar €280.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barten 3, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.500 in de buurt. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Nijehaske te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.533, gebaseerd op de makelaarsopgave van 92 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.431 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 96 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €157.000 naar €280.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Optimist ligt op 104 meter, en de huisartsenpraktijk Nijehaske op 604 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 295 meter, gevolgd door Jumbo op 705 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 315 meter, en de bushalte Heerenveen, Station op 352 meter met diverse lijnen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
