Basstraat 37
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Basstraat 37 staat in Bitswijk, een woonwijk in Uden. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.474, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk tussenwoningen in Maashorst voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot. Er is een achtertuin van 72 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Bitswijk
Bitswijk telt ruim 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum", terwijl een ander het "gemoedelijk" vindt. De buurt Bitswijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.750 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: Bedir op 247 meter en Basisschool Het Speleon op 270 meter. De Jumbo is twee straten verder op 569 meter, en de Aldi op 799 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 947 meter, met de Regioapotheek Bernhoven op 1.039 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 919 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 748 meter, met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 12 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basstraat 37, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €449.474 in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Wel is de woonoppervlakte volgens de makelaar 89 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.213, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 379 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 89 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Het perceel is 167 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Basstraat?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Bedir op 247 meter en Basisschool Het Speleon op 270 meter. De Jumbo ligt op 569 meter en de Aldi op 799 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 947 meter, de apotheek op 1.039 meter en het ziekenhuis Bernhoven op 919 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Hobostraat op 748 meter.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "gemoedelijk". De wijk heeft ruim 3.900 inwoners en een mix van huishoudens, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 167 m² groot.
