Baurichter 9
Getfert, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Getfert
Deze tussenwoning aan de Baurichter 9 staat in de wijk Getfert, een stedelijke buurt in Enschede. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €422.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². De woning telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het energielabel is B.
Getfert
Getfert is een levendige buurt met ruim 4.500 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Getfert kent wel wat criminaliteit, zoals fietsendiefstal en inbraken, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 239 meter of de Aldi op 388 meter. Basisschool Al Ummah ligt op 375 meter, en het Bonhoeffer College op 670 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 460 meter en de Service Apotheek Veldpoort op 294 meter. Buslijn 4 en 505 stoppen bij de halte Bankastraat op 309 meter, en het treinstation Enschede ligt op ruim een kilometer. De gemeente Enschede heeft verder veel voorzieningen in de buurt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baurichter 9, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.667 in de buurt Getfert. De mediaanprijs in de buurt is €389.500. Het is daarmee een relatief voordelige tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 116 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1986.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (239 m) en Aldi (388 m). Basisschool Al Ummah ligt op 375 m en het Bonhoeffer College op 670 m. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 460 m en de apotheek op 294 m. Het treinstation Enschede ligt op 1033 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Bankastraat op 309 meter, met buslijnen 4 en 505. Ook de halte Varviksingel op 360 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 73 en 74. Het treinstation Enschede ligt op 1033 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Getfert?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar wijst ook op criminaliteit zoals diefstal en inbraken. Een ander waardeert de groene omgeving dicht bij het Volkspark.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
