Beatrixstraat 22
Kerkdriel, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning in Kerkdriel
Deze tussenwoning aan de Beatrixstraat 22 ligt in een woonwijk in Kerkdriel, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Maasdriel. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De achtertuin is 68 m² en ligt op het westen. De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 396 m³, verdeeld over 3 woonlagen. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie.
Kerkdriel
Met ruim 6.900 inwoners is Kerkdriel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Deze beoordelingen zijn op basis van drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 395 meter en Boon's Markt op 519 meter. Basisschool De Meidoorn ligt op 442 meter en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 354 en 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 219 meter, met buslijn 267. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €231.000 naar €386.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 22, Kerkdriel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €546.304 in de buurt. De mediaan ligt op €503.500. Het is dus een relatief betaalbare woning in Kerkdriel, maar de prijs per vierkante meter is met €3.407 wel lager dan het buurtgemiddelde van €3.942.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², maar de BAG-registratie geeft 103 m² aan. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 396 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het westen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €231.000 naar €386.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (395 m) en Boon's Markt (519 m). Basisschool De Meidoorn ligt op 442 m en de huisarts en apotheek op respectievelijk 354 en 381 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 219 m, met buslijn 267. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,3 km.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie, dus je kunt rekening houden met energiekosten die passen bij dit label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, De Leijenstein op 219 meter, met buslijn 267. Ook zijn er haltes aan de Paterstraat (301 m) en Kerkstraat (323 m) met lijnen 67, 267 en 667. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,3 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een eengezinswoning met een achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1973.
