Een monumentaal huis in het hart van Grave
Deze tussenwoning uit 1639 staat midden in de historische binnenstad van Grave, een stadje aan de Maas. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is 490.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Land van Cuijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 563 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 7 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
Leven in de Binnenstad-Grave
Met 1.770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige stadskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Binnenstad-Grave heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 200 meter, de Nettorama op 600 meter en de Jumbo op 850 meter. Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas zitten beide op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zijn op 700 meter te vinden. Het busstation Grave ligt op 450 meter met lijnen 9, 499, 568, 631 en 815. Het treinstation Wijchen is op 5,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 7, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.082 euro op basis van de opgave van de makelaar. De woning staat te koop als tussenwoning in de Binnenstad-Grave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 563 m³. Er is een zonneterras van 7 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1639 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter, de Nettorama op 600 meter en de Jumbo op 850 meter. Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas zitten op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zijn op 700 meter te vinden. Het busstation Grave ligt op 450 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
