De Deel 3
Gassel kom, Land van Cuijk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Gassel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990 staat in Gassel kom, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 142 m² en een perceel van 267 m² is de woning fors van opzet. De vraagprijs van €465.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.800, wat de woning marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €3.275 iets boven het buurtgemiddelde van €2.975 ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van 142 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 267 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus over de indeling is niets bekend.
Gassel kom
Met ruim 800 inwoners is Gassel kom een kleine dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De buurt Gassel kom heeft een woningvoorraad van 358 woningen, waarvan 81% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Bongerd ligt op 150 meter afstand, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de PLUS is op 2,4 kilometer en de Jumbo op 2,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 2,9 kilometer. De bushalte Gassel, Molen is op 150 meter met buslijnen 238 en 638. Het treinstation van Cuijk ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Deel 3, Gassel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.800 in de buurt Gassel kom. Per vierkante meter is de prijs met €3.275 echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde van €2.975. De woning is daarmee marktconform geprijsd, vooral omdat het woonoppervlak van 142 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 248 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Deel 3?
Basisschool De Bongerd ligt op 150 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar de PLUS of Jumbo op ongeveer 2,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave op 2,9 kilometer. De bushalte Gassel, Molen is op 150 meter met lijnen 238 en 638, en het treinstation van Cuijk ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het wonen in Gassel kom?
Gassel kom is een kleine dorpskern met 830 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt heeft 358 woningen, waarvan 81% koopwoningen zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A en 40% een label D of lager.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
