Berg en Dalseweg 330A
Hunnerberg · 6522 CR Nijmegen
Een negentiende-eeuws huis op de Hunnerberg
Deze tussenwoning uit 1888 staat op de Hunnerberg, een buurt in Nijmegen-Oost met veel karakter. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €695.833, wat deze woning relatief toegankelijk maakte binnen deze buurt. Het energielabel is C, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. De woning was te koop via Kolmeijer Makelaars. Vergelijk je dit huis met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met een verhaal
Deze tussenwoning uit 1888 heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Het huis is gebouwd in een tijd waarin woningen vaak solide werden neergezet, maar dat zegt niets over het onderhoud van dit specifieke pand.
Leven op de Hunnerberg
Met ruim 4.300 inwoners is de Hunnerberg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%) en relatief veel 65-plussers (32%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk". De buurt Hunnerberg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 650 meter afstand, of bij de PLUS op een kilometer. Basisschool de Klokkenberg ligt op 450 meter, en het Montessori College K33 Nijmegen op 460 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op ruim een kilometer, de Pegasus Apotheek op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Caesarstraat op 55 meter, met buslijnen 2, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berg en Dalseweg 330A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €695.833. Het woonoppervlak van 96 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.647, terwijl deze woning op €5.052 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Er stonden destijds 12 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een indicatie van de energieprestatie van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties. In de buurt heeft 10% van de woningen energielabel C.
Welke woningkenmerken werden in de advertentie vermeld?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars vermeldde geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is een tussenwoning uit 1888 met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op basis van KCAF-gegevens, niet een diagnose van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op 667 meter en de PLUS op 995 meter. Basisschool de Klokkenberg ligt op 449 meter en het Montessori College K33 Nijmegen op 458 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon zit op 1.086 meter en de Pegasus Apotheek op 697 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Caesarstraat op 55 meter met buslijnen 2, 680 en 811.
Hoe beoordelen bewoners de Hunnerberg?
Bewoners geven de Hunnerberg gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk" en merkt op dat "afval ophaal kan verbeterd worden op straten". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 7 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Caesarstraat op 55 meter, met buslijnen 2, 680 en 811. Op 155 meter ligt halte Nijmegen, Beukstraat met lijnen 8 en 476. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal op 1.839 meter. De haltes liggen dus op loopafstand, en het station is op ongeveer twintig minuten lopen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars bevat geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Dat stond niet in de advertentie. Wel worden het bouwjaar (1888), het energielabel (C) en de oppervlakte (96 m²) vermeld.
