Bergen op Zoomstraat 31
Het Ven, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Het Ven, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 542.000 euro ligt. Het energielabel is A++, een opvallend zuinig label voor een woning uit dit bouwjaar. Ter vergelijking: in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is A++.
Het Ven
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is Het Ven een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander waardeert de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Meer over de buurt Het Ven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Theresia, een basisschool op 127 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 477 meter of de Nettorama op 619 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,3 kilometer, en de apotheek zit op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 274 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MA/COM Stad- en Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergen op Zoomstraat 31, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Het Ven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 542.583 euro en de mediaan op 512.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.190 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter en het perceel 156 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label: 0% van het aanbod heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Kindcentrum Theresia (127 meter) en supermarkt Lidl (477 meter). De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 274 meter.
Hoe is de buurt Het Ven?
Het Ven heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving".
Ervaringen van Het Ven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Het Ven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.583 | €512.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.063 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.057 | €475.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.310 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergen op Zoomstraat 31, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
